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47 Réunion publique sur le futur du Fontanil.
Première partie,
en présence de M. Yann Ollivier vice-président de la Métropole :
En charge des 49 communes dont elle est constituée.
Sa fonction est d'aider les communes à élaborer leur PLU,
conformément aux directives du SCOT > > > En savoir plus. < < < et du PADD > > > En savoir plus. < < < pour parvenir, en 2019, à disposer du PLU inter-communal qui s'imposera à toutes.
Dans l'immédiat, il faut corriger les grosses irrégularités vis à vis des lois en vigueur.
En particulier la loi SRU > > > En savoir plus. < < < qui impose aux communes de plus de 3500 habitants de proposer 25% de logements sociaux.
Certaines communes ne disposent encore que du POS, le Fontanil est en avance avec un PLU en phase finale d'élaboration.
Deuxième partie,
le plat du soir, avec M. Dorian Martin de l'agence à l'urbanisme qui définit 4 axes :
Charme :
Développer le "corridor écologique" ; éviter tout "front urbain" le long du tram ; pour le Grand Clody, prendre en compte les exploitants agricoles et intégrer les habitations actuelles ; poursuivre la qualité paysagère ; ouverture vers les cours d'eau ; aménager l’entrée du Fontanil en provenance de Voreppe ; préserver le centre village avec moins de "béton" et plus de "pierre" ; préserver les commerces de proximité (même après mutation).
Attractivité :
L'activité dynamique est en perte de vitesse. On dénombre sur Fontanil 1 800 emplois pour 1 300 actifs dont 2/3 de productifs. Il y a nécessité de développer la "zone d'activité" (ne plus parler de ZI) en créant des "espaces urbains mixtes". Le développement numérique est très retardé par la volonté d'Orange qui ne s’intéresse qu'aux zones de forte densité.
Déplacement :
Favoriser les liaisons piétons / cycles.
Réhabiliter l'entrée Croix de la Rochette qui n'est plus qu'un terminal de bus.
Développement urbain :
Un objectif, pour rester crédible, est de faire passer le taux de logements sociaux de 9% à 22% à l’horizon 2030.
L'analyse des gisements fonciers permet de dégager 4,4 ha.
Les nouvelles lois sur la densité font passer le maximum de 25% de taux bâti à un minimum de 50% !
Il y a donc un minimum de 2,2 ha d'habitations à prévoir à raison de 18 logements par an.
Quant au Grand Clody, c'est le grand absent : trop de soucis, trop de contraintes, il est repoussé à l'horizon 2030... Mais il peut s’intégrer dans "l'espace paysager".
23 H 30 Fin de séance.
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